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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1358 萬
1228 萬 - 參考單價：28.46 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
土庫二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：豐花園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：43.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.49 坪
- 附屬建物面積：4.12 坪
- 共同使用：14.54 坪
- 土地面積：8.14 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 23樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2805 元/月
鄰近學校：楠梓國小 楠梓國中
鄰近公園：清泰公園
生活機能：楠梓第一公有市場
附近交通：捷運R21都會公園站 楠梓火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2805 元/月
鄰近學校：楠梓國小 楠梓國中
鄰近公園：清泰公園
生活機能：楠梓第一公有市場
附近交通：捷運R21都會公園站 楠梓火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體具備「好地段、好學區、好生活機能」的核心價值，特別適合重視子女教育與通勤便利的小家庭。楠梓區的捷運與學校資源確實是市場亮點，且屋齡新近符合多數購屋者對居住品質的期待。
然而，強烈建議在決定購買前必須釐清「價格落差」問題。文案中出現 1498 萬與數據表列 1228 萬的巨大差異，屬於嚴重資訊不一致，顯示中介作業可能不夠專業或謹慎。若房仲能明確確認交易價格以數據表的 1228 萬為準，並解釋標題中「岡山」為關鍵字錯誤而非實際地址，則此物件在楠梓區確實具有高 CP 值與購置潛力；反之，若資訊誤差不解，恐隱藏後續契約風險，建議暫時觀望或要求修正後再行評估。
問與答
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顏成逸(仲介，收取服務費)
暱稱：成逸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-678298
訂閱：4 (加入)
岡山美美 加盟店
經紀業名稱: 美美森鼎辰不動產企業社
證號: (99)登字第143745號
《好想找個家 成逸圓您的夢》
岡山買房買地 顏成逸 0958678298
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